Все още няма възстановяване, тъй като продажбите на жилища в Канада намаляват през септември

След четири месеца на еволюционен, само че постоянен растеж, жилищният пазар в Канада означи спад на продажбите през септември, демонстрират данни от Канадската асоциация за недвижими парцели в четвъртък.

Въпреки това, това беше най-хубавият месец септември за продажби от 2021 година насам, сподели старши икономистът на CREA Шон Каткарт.

„ Докато наклонността на повишаване на продажбите, която стартира по-рано тази година, отдъхна през септември, интензивността продължаваше на най-високото равнище за този месец от 2021 година и това беше правилно и през юли и август “, сподели Каткарт.

В съпоставяне с август продажбите на жилища в Канада са намалели с 1,7%, отбелязвайки първия месечен спад от април.

Спадът пристигна значително заради спада на продажбите на пет съществени пазара – Голям Ванкувър, Калгари, Едмънтън, Отава и Монреал – CREA сподели.

Въпреки това регионът на Голям Торонто и Уинипег означи незначителни облаги през септември.

Получавайте ежедневни национални вести

Жилищният пазар в Канада следи „ неравномерно и нежно “ възобновяване, съгласно неотдавнашен отчет на Royal Bank of Canada. Групата за недвижими парцели Royal LePage предвижда възобновяване до 2026 година

Данните на CREA допускат по-силни продажби през последните месеци на годината, сподели Cathcart.

„ С три години задържане на търсенето, което към момента е налице и по-нормални лихвени проценти най-сетне тук, прогнозата продължава да е за по-нататъшен прогресивен подтик в продажбите на жилища през последното тримесечие на годината и през 2026 година “, той сподели.

Въпреки „ тарифен безпорядък и икономическа неустановеност “, които доведоха до по-бавен пролетен жилищен пазар, има устойчиво нанагорнище обратно от пролетта, CREA сподели в своя отчет, „ което допуска, че дълго чаканото завръщане на купувачите на пазара евентуално е било единствено забавено и смекчено, само че не и дерайлирано. “

CREA предвижда, че 473 093 жилищни парцела ще търгуват с ръце тази година – 1,1 процентен спад спрямо 2024 година

До края на годината междинната цена на жилище в Канада се предвижда да бъде $676 705, което е спад от 1,4% спрямо 2024 година Това се дължи на спадове единствено в две от провинциите на Канада, Британска Колумбия и Онтарио.

По-бавният от нормалния жилищен пазар през 2025 година може да отстъпи място на най-силната година за продажба на жилища от 2021 година, сподели CREA. През 2026 година се планува да бъдат продадени 509 479 жилища – възобновяване от 7,7 % по отношение на хладния пазар през тази година.

Стойностите на парцелите също се чака да се покачат през 2026 година, като прогнозата за междинната цена на жилищата ще се увеличи с 3,2% до 698 622 $.

Строителството стартира на повече къщи този месец, съгласно Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), сподели на Четвъртък.

Месечните стартирани жилища са нарастнали за всички региони в Канада с 14% през септември (279 234 единици) спрямо август (244 543 единици).

„ Забележително е, че Монреал и Торонто са виновни за повече от една четвърт от общите месечни стартирания в народен мащаб, основно заради увеличените стартирания на жилища чартърен “, сподели Таня Бураса-Очоа, Заместник на CMHC основен икономист.

„ Въпреки че тези резултати демонстрират известна резистентност, заслужава да се означи, че актуалните равнища на новопостроени жилища като цяло отразяват решения, взети преди месеци или даже години, когато доверието на вложителите е било по-високо, в сравнение с е през днешния ден. “